Para todos los gustos… para todos los bolsillos … siempre encontrarás un buen lugar para comer en la CDMX

Así es, la CDMX como toda gran metrópoli, posee una gran diversidad de absolutamente todo y la comida no puede estar fuera de esta importante lista. Siendo una de las gastronomías más conocidas, reconocidas y gustadas del mundo, la CDMX se destaca por tener en su haber un rinconcito de cada uno de los sabores de todo el país. Es posible también encontrar variedad en sus restaurantes y propuestas gastronómicas y para todos los bolsillos y gustos habrá el perfecto establecimiento. Bien pueden ser los excéntricos restaurantes Roma Norte o en el Sur de la ciudad o un de los puestos más visitados en un mercado tradicional del barrio. Definitivamente lo más representativo y lo que no puedes dejar de comer en donde prefieras hacerlo son los tacos: ya sea frente al clásico trompo de los tacos al pastor o en una canasta de tacos sudados. De hecho podrás encontrar establecimiento que son de presentación y un gusto moderno. Por ejemplo en la Condesa existe un lugar especial en donde podrás encontrar un extenso menú que presenta cerca de 20 tipos diferentes de tacos, de los cuales más de la mitad son vegetarianos o veganos. Los rellenos de tacos guisados se hacen con ingredientes orgánicos frescos y se almacenan en grandes ollas de barro que se apilan en la parte superior del mostrador. Mejor conocidos como Tacos Gus solo se ajusta a cinco mesas, la pasión de los clientes por esta versión fresca y única de un alimento básico mexicano hace que valga la pena estar de pie para comer. Pero si lo que buscas es algo más exclusivo… bien puedes visitar la Casa Lamm y comer en su interior en el restaurante Nueve Nueve. O que tal la propuesta de Angelopolitano, otro elegante restaurante que también le da mucha importancia a la presentación, ya que un interior moderno y platos artísticamente presentados contrastan con las numerosas guaridas familiares que dominan la escena de los restaurantes en México. Aquí verás la interpretación gourmet de los clásicos mexicanos utilizando los ingredientes locales más frescos. Otro tipo de lugares que encontrarás podrás toparte con platos especiales que se ofrecen aquí están las quesadillas de carne de cangrejo fritas y las tostadas con pollo, pescado minilla o patas de cerdo. Pero si quieres vivir la experiencia de comer “parado” tal como se hace para comer tacos callejeros, visita la Taquería Tlaquepaque, ubicada en una calle del centro en el centro histórico de la Ciudad de México. Con el clásico trompo en la esquina donde la carne gotea verticalmente siendo la especialidad aquí los tacos al pastor, una “mexicanización” del doner kebab adaptado de los alimentos traídos al país por los inmigrantes libaneses en los siglos XIX y XX. Las semillas de chiles, pasas, canela y anís se colocan en capas con la carne, dándole un sabor dulce, mientras que el taco final se completa con una rodaja de piña. Definitivamente necesitas varios días y estómagos para poder disfrutar de la variedad de comida que te encuentras en cada esquina de esta enorme ciudad… sencillamente es impresionante.

¿Qué propiedad comercial es adecuada para usted?

Entonces, está pensando en invertir en propiedades comerciales pero no sabes por dónde empezar. Bueno, eso no es sorprendente, dadas los cientos de opciones diferentes disponibles que existen. El mercado de propiedades comerciales incluye estaciones de servicio, lavados de autos, naves industriales, oficinas profesionales, residenciales mixtos, hoteles y más, y cada tipo de activo ofrece una combinación diferente de ventajas y desventajas. Para comenzar, aquí hay una descripción rápida de las tres subsecciones principales del mercado: oficina, comercio minorista e industrial. a) Los pros y los contras de la inversión en oficinas Típicamente utilizadas por los proveedores de servicios profesionales, las oficinas se caracterizan por largos períodos de arrendamiento, lo que puede convertirlas en una inversión sólida en un mercado en dificultades. Sin embargo, este beneficio se convierte en una carga si el mercado funciona bien, pero el arrendamiento a largo plazo no incluye aumentos de renta anuales incorporados, ya que esto significa que los propietarios no pueden capitalizar el crecimiento económico positivo hasta que el arrendamiento haya expirado. Por otro lado, las oficinas atraen a una mayor calidad de inquilinos, ya que las empresas profesionales tienen más probabilidades de mantener el edificio y equiparlas con un alto estándar que otros inquilinos comerciales. Sin embargo, para alentar a los inquilinos a firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo, los propietarios de oficinas a menudo necesitan desembolsar cantidades sustanciales de dinero para instalaciones, reconfiguración de aire acondicionado, servicios de internet y cumplimiento de seguridad entre inquilinos. Los locales de oficinas generalmente también requieren estacionamiento, lo que puede agregar un costo considerable al precio de compra inicial. Sin embargo, esto debe compararse con el hecho de que las propiedades de las oficinas suelen proporcionar altos rendimientos y un sólido crecimiento del capital. b) Los pros y los contras de la inversión minorista La propiedad minorista se define como propiedades utilizadas principalmente para promover y vender bienes y servicios de consumo como restaurantes y bares, estaciones de servicio, gimnasios, centros comerciales de vecindarios y más. Es un tipo de activo popular para los inversores, ya que les permite vigilar el rendimiento del negocio de sus inquilinos. Sin embargo, esta mayor popularidad significa que los rendimientos para este tipo de activo también tienden a ser más bajos que los rendimientos para las oficinas y propiedades industriales. La ubicación es crucial para el rendimiento de muchas propiedades comerciales, que tienden a cobrar un alquiler por metro cuadrado más alto que otros tipos de propiedades comerciales. Y el equipamiento interno también es importante, ya que los inquilinos generalmente pagan para actualizar sus tiendas cada cuatro o cinco años para mantenerse al día con las preferencias cambiantes de los consumidores. El principal inconveniente de la propiedad minorista es que su desempeño está sujeto a la confianza del consumidor y a un desempeño económico más amplio, lo que significa que los propietarios de propiedades minoristas a menudo luchan con períodos de vacantes prolongados y pagos de alquileres atrasados. c) Los pros y los contras de la inversión industrial La propiedad industrial se clasifica como propiedad utilizada en la fabricación o almacenamiento de bienes o propiedad que implica el uso de maquinaria como fábricas, talleres, almacenes e instalaciones de investigación. Las propiedades industriales generalmente proporcionan rendimientos más altos que las inversiones minoristas o comerciales y están asociadas con períodos de arrendamiento más largos debido a la naturaleza especializada y al equipamiento de las instalaciones requeridas por los inquilinos. La naturaleza especializada y extensa de estos ajustes significa que las propiedades industriales son caras de construir y mantener, por lo que los inversores deben tener grandes bolsillos para cubrir los gastos en caso de una vacante extendida, que es más probable en este sector, ya que las propiedades industriales son más vulnerable a los cambios en la economía. Fuentes: SoundCloud || Vesta || Hipertexto Sin embargo, los inquilinos de propiedades industriales comúnmente pagan rentas más altas para amortizar los altos costos de estas instalaciones especializadas y, al final del período de arrendamiento, el propietario retiene las mejoras a la propiedad, lo que a menudo significa que pueden exigir rentas más altas para la propiedad cuando lo vuelven a alquilar. Finalmente, los rendimientos más altos que suelen ofrecer las propiedades industriales están algo atenuados por el crecimiento de capital relativamente más bajo del sector.

Opción para un ¿estudiante o jugador o un jugador que estudia?

Cuando estás buscando una computadora portátil para estudiantes, hay muchas cosas que debes tener en cuenta. Debe ser confiable, razonablemente potente, no demasiado engorroso, y no debe ser demasiado costoso, ya que se guardará en una mochila. También debe ser suficiente para el entretenimiento, y eso a menudo significa que tiene capacidades de juego. Ahora, la línea de juegos de Dell (Alienware) se ha especializado para este propósito, pero la línea G3 es la versión reducida que se adapta más a una factura completa y no cuesta tanto como una computadora portátil para juegos insignia. Con una resolución de 1920 x 1080, la pantalla del Dell G3 15 es Full HD, pero no será nada especial desde el punto de vista de píxeles. Los gráficos son compatibles con una NVIDIA GeForce GTX 1050Ti con 4 GB de RAM dedicada, por lo que el rendimiento durante el juego será bastante bueno. Todo el sistema se ejecuta mediante un procesador Intel Core i5 que funciona a velocidades de hasta 2,3 GHz y velocidades turbo de 4 GHz. Puedes optar por una unidad de estado sólido de hasta 1TB y puedes expandirla con una unidad mecánica adicional de 2TB, por lo que es ideal para los jugadores almacenar sus juegos digitalmente. Viene cargado con Windows 10, tiene todas las E / S requeridas, la calidad de construcción es excelente para los estudiantes propensos a los accidentes. Otra buena alternativa para los estudiantes es la Dell Vostro con capacidades muy similares que también es ideal para pequeñas empresas. Ahora que si lo que buscas es algo con más tendencia a los juegos, entonces valoremos una Alienware 17 GTX 1070 Dell es propietario de Alienware, el fabricante de hardware llamativo y centrado en el juego, desde 2006. Y el Alienware 17 es posiblemente la opción más poderosa y mejor para una computadora portátil para juegos de Dell. ¿Por qué? Bueno, empecemos con la tarjeta gráfica (después de todo, se trata de una composición de juegos). La NVIDIA GeForce GTX 1070 es la crema de la cosecha para tarjetas de video móviles y se muestra con una operación ultra rápida y un conjunto perfecto de movimientos gráficos y funcionalidad. Hablando de cómo se ven los gráficos, la pantalla prácticamente inmersiva de 17 pulgadas es la más grande que ofrece Alienware en su línea de computadoras portátiles. Para ser más específico, la pantalla en realidad mide 17.3 pulgadas y ofrece una resolución HD total de 1920 x 1080. Es una superficie antirreflejos IPS que también emplea 300 nits para un color y brillo extraordinariamente llamativos. Ahora vamos a entrar en las entrañas del rendimiento de esta cosa. Hay un procesador Intel i7-7700HQ de cuatro núcleos que te brinda velocidades de 3.8 GHz con turbo boost. En otras palabras, esta cosa es muy rápida. Para ir con esas velocidades de reloj, hay un gran banco de RAM … 16GB DDR4 para ser exactos. E incluso puedes ampliar la RAM hasta 32 GB con una compra por separado si las cosas se retrasan un poco para ti. Viene con un disco duro SATA de 1TB 7200RPM que almacenará una pequeña fortuna de archivos, y todo se ejecuta en Windows 10 HighEnd de 64 bits. Hay capacidades de Bluetooth y los sospechosos habituales de puertos de visualización y dispositivos USB para todos los periféricos que inevitablemente necesitarás al configurar una situación de juego adecuada mientras viajas. En definitiva, este es un sistema preparado para la competencia.